Entre em contato
com a gente

Blog

Documentos necessários para comprar um imóvel

Qual a documentação necessária para comprar um imóvel?

Você sabe quais os documentos necessários para comprar um imóvel?

Tudo depende do tipo de aquisição: financiamento, contemplação no consórcio ou compra à vista. Confira a documentação necessária para cada um dos itens.

Compra à vista

Na compra à vista, não é necessária análise de crédito para confirmar a venda do imóvel. Por isso, o processo é mais ágil. Em geral, os documentos necessários do comprador, são:

  • RG, CPF, certidão de estado civil, escritura pública de pacto antenupcial e comprovantes de renda atualizados;
  • Certidão de quitação de tributos federais (se for comerciante);
  • Certidões negativas (Justiça Federal; ações cíveis; executivos fiscais; protesto de títulos; débitos CND/INSS; interdição, tutela e curatela; dívida ativa da União se for comerciante);

Caso haja necessidade de novos documentos, será informado durante o processo.

Financiamento

No financiamento, a documentação necessária é similar à da compra de um imóvel à vista, sendo realizada uma análise de crédito pelo banco que liberará o valor para financiar o imóvel. A documentação básica para iniciar um financiamento, é:

  • RG, CPF, certidão de estado civil, escritura pública de pacto antenupcial e comprovantes de renda atualizados;
  • Certidão de quitação de tributos federais (se for comerciante);
  • Certidões negativas (Justiça Federal; ações cíveis; executivos fiscais; protesto de títulos; débitos CND/INSS; interdição, tutela e curatela; dívida ativa da União se for comerciante);
  • Última declaração do Imposto de Renda (IR) (se casado, também do cônjuge).
  • Histórico de despesas e compromissos a serem honrados.


Para utilizar o Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) no financiamento de um imóvel, é necessário:

  • Extrato atualizado, datado e carimbado do FGTS, emitido por uma agência da Caixa Econômica Federal;
  • Comprovante de residência dos últimos três meses;
  • Carteira de Trabalho e Previdência Social (CTPS).

Consórcio

Ao ser contemplado em um consórcio imobiliário, você precisa apresentar a seguinte documentação para liberar a carta de crédito, que é menor que a do financiamento:

  • RG, CPF, certidão de estado civil, certidão de nascimento ou casamento;
  • Comprovante de endereço atualizado;
  • Comprovante de renda.

Na hora da escolha do imóvel, é preciso se atentar aos documentos solicitados pela administradora do imóvel para validar a aquisição. Essa documentação varia de acordo com o consórcio.

A JN Imóveis é uma consultoria imobiliária que auxilia durante todo o processo de documentação para a compra de um imóvel, agilizando os processos. Entre em contato para conversar com um de nossos consultores.