Programa Casa Verde Amarela
Em Três Lagoas
Tudo o que você precisa saber sobre o Casa Verde Amarela
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Prepare-se para sair do aluguel e realizar o sonho da casa própria!
Aprenda o passo a passo para participar do Casa Verde Amarela e utilizar os recursos oferecidos pelo programa para comprar o seu primeiro imóvel.
Com essa ajudinha da JN Imóveis, você vai entender como funcionam as faixas de renda contempladas, aprender a calcular o quanto gastar nas parcelas de financiamento para não comprometer sua renda familiar e muito mais.
VAMOS LÁ?
O QUE É O CASA VERDE AMARELA
O Casa Verde Amarela é um programa do Governo Federal que oferece condições de negociação facilitadas para famílias que possuem renda de até R$ 7 mil e pretendem adquirir uma casa própria.
As prestações são bem abaixo da média cobrada pelos bancos e podem ser financiadas em até 30 anos. Desde 2009, já foram mais de 4 milhões de casas e apartamentos entregues pelo projeto. São mais de 12 milhões de pessoas beneficiadas no Brasil inteiro.
VANTAGENS DO CASA VERDE AMARELA
MENOR TAXA DE JUROS
O programa oferece taxas de juros menores do que as praticadas no mercado imobiliário, porque conta com subsídio do Governo Federal. Elas são proporcionais à sua renda mensal e da sua família, o que facilita o pagamento das parcelas.
IMÓVEIS MAIS BARATOS
O governo subsidia parte da construção do imóvel, assim o preço final fica mais barato. O subsídio funciona como um desconto para dar aquela forcinha na hora de comprar sua casa ou apartamento e o valor do benefício pode chegar até R$ 47,5 mil de acordo com a sua renda total mensal.
ADEUS, ALUGUEL!
Você nunca mais vai precisar gastar o seu salário com uma despesa que não oferece retorno algum. É a sua chance de sair do aluguel e usar esse dinheiro para comprar um imóvel em Três Lagoas todinho seu.
COMO FUNCIONA O CASA VERDE AMARELA?
Qualquer brasileiro com renda mensal familiar de até R$ 7 mil pode participar do programa. Para conhecer a taxa de juros e o subsídio (desconto) fornecido pelo governo ao seu imóvel, é possível realizar uma simulação.
DICA JN IMÓVEIS
Para comprovar a renda familiar e se encaixar em alguma das faixas, você pode somar o seu salário com o de outras pessoas da sua família.
Simule seu financiamento no nosso site ou agende uma conversa presencial com nossos consultores.
Pesquise no nosso site, converse com nossos especialistas e descubra o imóvel ideal para você.
Reúna os documentos necessários.
Em seguida, um de nossos consultores, solicitará a análise de seu cadastro em um dos bancos credenciados.
Após aprovação, assine o contrato para liberação do financiamento.
Pronto! Agora é só aguardar a entrega das chaves e realizar seu sonho!
DICA JN IMÓVEIS
O Casa Verde Amarela não permite que o valor da parcela do financiamento seja maior que 30% da sua renda familiar total.
COMO FUNCIONA A AVALIAÇÃO DE CADASTRO
NO CASA VERDE AMARELA?
Para famílias com renda inferior a R$ 1.800, a CAIXA Econômica Federal irá validar a inscrição. Posteriormente, será enviado um comunicado sobre a data dos sorteios das unidades e da assinatura do contrato de compra e venda do imóvel.
No caso de atendimento direto na JN Imóveis ou no Correspondente CAIXA Aqui, a documentação pessoal do comprador e a do imóvel escolhido são analisadas. É necessário ter em mãos os seguintes documentos:
- IDENTIDADE;
- CPF;
- CARTEIRA DE HABILITAÇÃO (SE HOUVER);
- CARTEIRA DE IDENTIFICAÇÃO PROFISSIONAL (SE HOUVER);
- CARTEIRA DE TRABALHO (CTPS);
- CERTIDÃO DE NASCIMENTO (PESSOAS SOLTEIRAS);
- CERTIDÃO DE CASAMENTO (AVERBADA, NO CASO DE PESSOAS DIVORCIADAS);
- HOLERITES DOS TRÊS ÚLTIMOS MESES;
- COMPROVANTE DE RESIDÊNCIA;
- DECLARAÇÃO DO IMPOSTO DE RENDA, SE FOR O CASO.
Qualquer um desses documentos deverá ter validade de no máximo 60 dias, ou não será aceito. A aprovação do cadastro depende do número de vagas em cada cidade e do perfil do consumidor.
DICA JN IMÓVEIS
Utilize seu FGTS para comprar sua casa própria pelo Casa Verde Amarela! Com o valor, você pode amortizar antecipadamente o saldo devedor ou para pagar parte das prestações. Confira as regras: Ter no mínimo 36 meses de trabalho sob o regime do FGTS, mesmo que em períodos ou empresas diferentes. Não ter financiamento ativo no Sistema Financeiro de Habitação (SFH), em qualquer parte do país e não pode ser proprietário de outro imóvel residencial em Três Lagoas ou cidades vizinhas. Não ter usado o saldo de FGTS na aquisição de outro imóvel ou abatimento de saldo devedor nos últimos 24 meses.
QUEM NÃO PODE PARTICIPAR DO
CASA VERDE AMARELA?
Você não pode participar da Casa verde e amarela se já recebeu os seguintes benefícios:
- QUALQUER ESPÉCIE DE AUXÍLIO MORADIA DO GOVERNO;
- SE POSSUI CADASTRO NO CADASTRO NACIONAL DE MUTUÁRIOS;
- INFORMATIVO DE CRÉDITOS NÃO QUITADOS DO SETOR PÚBLICO FEDERAL OU SE JÁ TEVE, EM ALGUM MOMENTO DA SUA VIDA, CONTRATO NO PROGRAMA DE ARRENDAMENTO RESIDENCIAL;
- SE JÁ FINANCIOU UMA CASA, APARTAMENTO OU LOTE;
- CASO JÁ POSSUA ALGUM IMÓVEL (QUALQUER TIPO);
- CASO TENHA ALGUMA DÍVIDA ATIVA OU ALGUM PROTESTO NO SEU NOME (“NOME SUJO”).
Ainda tem dúvidas?
Fale conosco e esclareça todas as suas dúvidas sobre como
financiar um imóvel pelo Casa Verde e Amarela!