Confira os critérios utilizados na avaliação do seu imóvel | Imobiliária em Três Lagoas

Quais são os critérios utilizados para avaliar um imóvel?

Você já se perguntou como é feita a avaliação do seu imóvel quando você decide colocá-lo à venda? Hoje a Josi, juntamente com a equipe da JN, veio te explicar quais são os critérios para a avaliação do seu imóvel e como é realizado esse processo! Confira abaixo conosco.

Iremos contar para vocês quais são os critérios que utilizamos para fazer a avaliação do seu imóvel. Preste atenção, a seguir iremos listar os critérios utilizados para a avaliação!

Critérios de avaliação de imóveis

• Localização;

• Acabamento;

• Infraestrutura;

• Documentação;

• Potencial de valorização;

• Valor;

Localização do imóvel

O primeiro item é a localização, já que esse é um fator relevante que determinará o valor do metro quadrado pela região em que ele se encontra. Além disso a localização está diretamente ligada a valorização do imóvel, que iremos tratar muito em breve, afinal, é um fator super importante.

Acabamento do imóvel

Os acabamentos influenciam no aspecto do imóvel, tanto em sua durabilidade, mas também (e obviamente) no preço da sua residência. A questão aqui é saber avaliar se o valor do imóvel é condizente com o acabamento oferecido. Por isso, nós passamos um pente fino para que você venda o seu Imóvel por um valor justo!

Avaliar a estrutura do imóvel

Outro critério é parte estrutural, que se refere ao estado de conservação, o tempo de construção e as benfeitorias realizadas. Nós avaliamos se está tudo certo com a parte hidráulica do imóvel, ou seja, possíveis vazamentos, a canalização de esgotos, torneiras, nível de escoamento dos banheiros ou a umidade presente em paredes.

A parte elétrica do imóvel também deve ser analisada de forma criteriosa, por isso é importante verificar se não há nenhum fio exposto na casa, se todas as tomadas estão funcionando e se a fiação da casa está em boas condições. Além disso, lembre-se de verificar forros, pisos e janelas, para entender em que estado de conservação o imóvel se encontra.

Um diferencial nesse quesito que pode valorizar sua casa é a manutenção preventiva, ou seja, se você realiza a manutenção correta, conforme o recomendado, automaticamente você mantém o estado de conservação do material. E aí, no momento de venda, é possível evitar correr riscos de imprevistos, como fissuras.

A documentação do imóvel

Ah, claro que não posso deixar de falar da documentação, esse é um item extremamente importante, que é a verificação da regularização dessa documentação, como a matrícula junto ao Registro de Imóveis, a escritura em Cartório (Tabelionato). Há que se verificar se há ônus e/ou ações sobre a residência. Caso houver, nós recomendamos retirar todas as pendências, como: IPTU atrasado e etc. 

Potencial de Valorização do Imóvel

O potencial de valorização é um fator dominante sobre esses casos de vendas, no qual avaliamos todos esses itens anteriores e também verificamos os atrativos do bairro onde a residência que você deseja vender está localizada, procuramos saber os serviços essenciais da região, como escolas, hospitais, farmácias, mercados, etc. Outro ponto que avaliamos é a existência de as áreas de lazer ao redor, como0 restaurantes e pubs. Caso você queira adquirir um imóvel, em nosso blog, nós recomendamos 3 bairros para morar em Três Lagoas.

Como o valor comercial influencia na avaliação do imóvel?

Outro fator é o valor comercial, é o momento onde a gente analisa as propriedades que estão disponíveis para venda na região e comparamos com a sua. Vale lembrar que, nesse critério, selecionamos imóveis no mesmo patamar que o seu.

Todos esses critérios são examinados por um especialista em vendas, de uma forma objetiva e também estratégica, para que sua venda ocorra o quanto antes e esteja de acordo com o mercado.

Caso aconteça de a avaliação ser de menor valor do que o esperado por você, não se assuste! Isso ocorre muitas vezes por conta das suas expectativas, que podem estar ligadas ao apego emocional, ou até mesmo a falta de conhecimento mercadológico do que está acontecendo na região. Por isso, é de extrema importância a avaliação do seu imóvel e que ela seja feita por uma imobiliária especialista em vendas como a JN. Afinal, não é uma simples avaliação, o que nós fazemos é uma consultoria completa. Anuncie o seu imóvel conosco! Com a JN Imóveis você vende o seu imóvel de maneira segura e prática.

JN Imóveis: sua imobiliária em Três Lagoas

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