fgts na compra do imovel
JN Imóveis

É possível utilizar o FGTS na compra de uma casa?

Há muitas dúvidas sobre a utilização do FGTS na compra do imóvel. E a utilização do FGTS é uma forma de realizar o pagamento de parte da entrada ou até a sua totalidade, mas para isso é importante saber que existe algumas regras a serem seguidas. Que não são regras da imobiliária ou da CAIXA, ou de qualquer instituição financeira, mas sim regras do manual de utilização do FGTS para moradia. Confira as regras:

Como o comprador pode utilizar o FGTS:

  • É preciso ter no mínimo 3 anos de contribuição do FGTS, mesmo que em períodos diferentes;
  • Não possuir financiamento ativo em qualquer parte do país;
  • Não poderá ser possuidor, usufrutuário ou proprietário no município onde mora ou até 100km daquele local;
  • Caso você possua um imóvel, em outra cidade, por exemplo: São José dos Campos, e este imóvel esteja sem financiamento ativo. Sendo comprovada a necessidade, trabalho atual, da aquisição em Três Lagoas, será permitido a utilização. Com declaração da empresa;
  • Não pode ter utilizado o FGTS a menos de 2 anos.

Regras para o imóvel em questão:

O imóvel também precisa obedecer a algumas regras:

  • Deve ter avaliação de no máximo 1,5 milhões de reais;
  • Não ter sido objeto de utilização do FGTS em aquisição anterior, há menos de 3 anos;
  • Você pode consultar o saldo do seu FGTS no seu celular no aplicativo FGTS da caixa.

O FGTS também poderá ser utilizado para:

Amortização ou liquidação do saldo devedor

O saldo do FGTS pode ser usado para quitar totalmente ou parcialmente sua dívida, desde que o contrato de financiamento tenha sido assinado no âmbito do Sistema Financeiro Habitação (SFH).

Pagamento de parte do valor das prestações

Você pode usar o FGTS na compra do imóvel para diminuir em até 80% o valor das prestações em 12 meses consecutivos, desde que o contrato de financiamento tenha sido assinado no âmbito do Sistema Financeiro Habitação (SFH).

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Espero ter ajudado, mas se ainda possui dúvidas, entre em contato com a JN Imóveis

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