Cuidados na hora de comprar um imóvel | Imobiliária em Três Lagoas

Quais cuidados devo ter na hora de comprar um imóvel?

Hoje em dia muitas pessoas têm o sonho de comprar a casa própria! Há também aqueles que compram apenas para investimento. Mas, independente de qual seja a finalidade quando decidimos dar esse passo, é preciso tomar alguns cuidados na hora de comprar um imóvel, afinal, não é como um produto que, se você não gostar é só trocar. Por isso, fique sempre atento aos detalhes, que vão desde a localização até a documentação, e peça opinião de outras pessoas, como amigos e família, e também de uma imobiliária de confiança e especialista, afinal, você terá que lidar com muitos assuntos burocráticos e específicos.

Listamos então os cuidados na hora de comprar um imóvel! É um fato que o investimento no mercado imobiliário é seguro e está em alta. Mas você sabe quais cuidados tomar antes de investir em um imóvel? Preste atenção em nossas dicas:

O que você precisa saber para comprar um imóvel

1. Liste as suas prioridades e necessidades

O que não pode faltar na sua casa? O primeiro passo é analisar as necessidades diárias da sua família, o espaço que vocês precisam, quais cômodos são essenciais. Pense também no futuro da sua família e se a casa vai atender bem pelo tempo que for necessário. Não esqueça de considerar os custos de moradia e alinhar com a sua realidade financeira.

Com esses requisitos definidos, você agora consegue saber a quantidade de quartos, banheiros e suítes que irá precisar e se tem necessidade ou não de um escritório e outras áreas em sua nova casa. Considere também se você pretende aumentar sua família e, caso a resposta seja positiva, analise se será necessário outro quarto.

Não se esqueça de levar em conta se para vocês é importante ter salão de festas e até academia. Existe algo que seja indispensável? Pense em toda sua família e suas necessidades. Leve em conta seus custos e ganhos e também a infraestrutura do bairro onde pretende morar.

2. Preste atenção na localização do imóvel

O bairro em que o imóvel se encontra deve ter um peso importante na hora de decidir pelo investimento. Analise o acesso e se há excesso de barulho. A segurança e o que há nas proximidades também são importantes, sempre mantendo em mente a finalidade daquele imóvel.

Os bairros que são mais tradicionais na cidade costumam ser mais procurados e valorizados. Ou seja, se você está em busca de uma casa para investimento, considere optar por casas em avenidas comerciais. Qual seu objetivo com sua nova aquisição? Trata-se de um investimento ou algo para sua família? Antes de começar a procurar seu imóvel, considere esses pontos.

Leve em consideração o barulho que o local costuma ter, isso pode ser um problema. Para algumas pessoas, locais mais tranquilos e arborizados são essenciais, mas, para outros o acesso ao transporte público é primordial, por isso veja o que melhor atende a sua família. Além disso, veja a tranquilidade, o conforto e a segurança que o bairro tem, visite o bairro que você pretende morar em diferentes horários e pergunte a vizinhos e comércios sobre o local, para que você tenha uma visão melhor e mais ampla de como será sua vida em sua nova casa.

3. Analise a estrutura

Esse detalhe é muito importante quando falamos de imóveis usados. Atenção à parte hidráulica e elétrica do imóvel, à situação atual dos pisos e acabamentos, à incidência de luz solar, ventilação e iluminação. Não hesite em pedir auxílio a um profissional de confiança.

É importante que fique muito atento à ventilação que a casa recebe, além da incidência da luz solar e também a iluminação dos ambientes, pois esses cuidados fazem toda diferença quando você está morando no local. Se sua escolha for em condomínios, lembre-se de verificar também as áreas comuns, como piscinas, parquinhos, salão de festas e academia. Verifique as condições de cada um e se está de acordo com as necessidades de todos de sua casa.

É importante contar com um bom corretor para te auxiliar a conferir a parte estrutural. Afinal, é de extrema importância que verifique tudo antes do fechamento do negócio, para que depois não tenha surpresas e até gastos extras.

4. Fique de olho na documentação

Evite surpresas e analise atentamente a documentação do imóvel e do proprietário. Não se esqueça de conferir a situação do IPTU, se há dívidas pendentes no imóvel, e o que mais puder servir como obstáculo ao seu investimento. Por exemplo, faça algumas avaliações antes de assinar o contrato, em caso de casas em condomínio, verifique a declaração negativa de débitos condominiais. Além disso, caso queira garantir a qualidade do imóvel pronto, vale conferir a planta baixa, ART do engenheiro responsável pela obra e alvará de utilização.

O contrato de compra e venda também deve ser verificado em detalhes, bem como toda a documentação do vendedor, inclusive ações em andamento no Poder Judiciário. Vale procurar um advogado para conferir a disponibilidade jurídica do bem e garantir a sua segurança. É importante que essa parte seja feita para que haja garantia para ambas as partes, por isso, ou seja, obtenha certidões de negatividade do imóvel e também do proprietário, para que seja uma compra segura.

Quanto aos imóveis disponíveis aqui na JN, pode ficar tranquilo que nossa pré-verificação é extensa, buscando te oferecer mais tranquilidade nesse processo de compra e venda. Por isso é tão importante contar com profissionais de confiança e procedência, afinal, não é uma compra de baixo valor ou baixa importância. Estamos aqui para te auxiliar!

Por fim, mas não menos importante, lembre-se de reservar verba para a documentação e averbação do imóvel. Você sabe quais são as custas de documentação do imóvel? Já falamos mais sobre isso aqui.

Imóveis em Três Lagoas

No mais, para não correr riscos e garantir o melhor investimento, a melhor opção é contratar uma imobiliária especialista em vendas para te acompanhar ao longo do processo. Está precisando de um help? Conte com a JN, a sua imobiliária em Três Lagoas!

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