construir ou comprar imovel pronto
JN Imóveis

Essa é a grande dúvida de quem quer uma casa própria: construir ou comprar um imóvel?

Todo dia somos abordados com uma pergunta que gera muitas dúvidas entre os nossos clientes. O que vale mais a pena? Construir ou comprar imóvel pronto?  Esses são os questionamentos recorrentes de clientes que estão querendo a independência de ter um novo lar.

A resposta é simples. Não sabemos! rsrs. Nesse caso não existe o certo ou o errado, existem vantagens e desvantagens e tudo depende de você! Esse é um questionamento complicado de ser respondido, pois as pessoas podem ter necessidades e tempos diferentes, é algo muito subjetivo, além de outros fatores, como:  um tempo maior para investir, maior quantia de dinheiro para dar de entrada ou no início da construção… enfim, são muitas as questões a serem ponderadas, mas que nós da equipe JN iremos esclarecer para que você tome a melhor decisão possível.

Mas a nossa dica é: sempre que pensar na ideia de construir um imóvel, analise e leve em consideração o mercado imobiliário da região na qual você quer morar para tentar encontrar boas oportunidades de negócio que podem tornar a compra muito mais atrativa do que a construção em si.

É claro que você que pensa em construir tem um valor em mente e que considera o teto do investimento, certo? Nós já tivemos a oportunidade de construir mais de 100 imóveis aqui em Três Lagoas, e rotineiramente os custos fogem um pouco do esperado, portanto, recomendo entender se realmente é este o seu desejo. E, caso seja, prepare-se para ter um planejamento muito bem calculado e revisado.

Vantagens de construir a casa própria

Algumas vantagens da construção que sempre devem ser levadas em consideração:

Personalização do projeto do seu imóvel, caso não encontre o imóvel adequado, você tem a opção de contratar um arquiteto ou engenheiro que elabore um projeto exclusivo para você, assim será possível definir a qualidade dos acabamentos, a disposição, quantidade dos ambientes, metragem e ainda definir as ferramentas de sustentabilidade a serem usadas, tão importantes e comentadas nos dias atuais;

Escolha por bairro ou condomínio, pense na valorização do imóvel ao longo dos anos, uma casa é um investimento alto, então é preciso saber escolher;

Não se faz necessário a reforma antes da habitação, e para evitar reformas sempre é bom investir em materiais de qualidade para não se ter imprevistos futuramente;

Construir com menor custo e com bom planejamento, a diferença entre a aquisição do imóvel pronto, gira em torno de 20 a 15%, podendo ser variável de acordo com o gosto do proprietário.

Desvantagens da construção de imóvel

Tempo: precisar viver um tempo de aluguel, geralmente um processo de construção leva por volta de 1 a 2 anos para ser finalizado;

Capital: precisa ter uma quantia consideravelmente boa a primeiro momento, pois será necessário um capital de 20 a 30% de recursos líquidos para dar início;

Burocracia: uma casa pronta já passou pelo filtro das leis, especialmente pelas normas do município. Já em uma construção, a distância da rua, altura, licenças, registro junto à prefeitura e diversas outras questões legais ainda terão de ser avaliada e resolvida para concluir a obra;

Capital humano: como assim capital humano? O que vocês querem dizer com isso? Bom o capital humano se refere ao tempo de dedicação pessoal do proprietário que é investido na construção de um imóvel e esse investimento, por sua vez, pode ser exaustivo e estressante, pois em uma obra pode ocorrer imprevistos. Vale ressaltar que hoje existem serviços de administração de obra que podem diminuir esse estresse.

Vantagens de comprar imóvel pronto

Tempo: entrada quase imediata, em até 45 dias você já pode estar morando em seu imóvel;

Facilidade de pagamento: financiamento em até 420 meses, com uma entrada em até 20%, podendo fazer uso do FGTS, ou seja você consegue ter as melhores alternativas para o seu financiamento, a nossa equipe também pode te explicar detalhadamente sobre cada modalidade de financiamento, nós também te ajudamos com a documentação na hora de financiar o seu imóvel em Três Lagoas;

– Comprando a casa pronta, você deixa de se desgastar com a rotina de uma obra, porque nem sempre é fácil de lidar com combinados e imprevistos;

– O imóvel pronto, portanto, vale mais a pena para pessoas que estão dispostas a arcar com uma entrada relevante e tem uma boa reserva, além de estarem com a necessidade de mudar-se logo para o local.

Desvantagens de comprar um imóvel

– Necessidade de reformas e adaptações, nuances do seu gosto;

– Preço: pense que você terá que arcar com um financiamento por anos até a quitação do imóvel. Isso pode ser assustador para algumas pessoas que acabam protelando a compra devido ao longo prazo;

– Avaliar a situação da propriedade: o uso e o desgaste da propriedade precisam ser avaliados antes de adquirir a casa, é preciso observar: as paredes, a estrutura, hidráulica, elétrica etc. Um cuidado, nesse sentido, para você não se desgastar tanto nesse momento importante, é buscar uma imobiliária de confiança, que forneça todas as informações com transparência afim de realizar o seu sonho.

Mas como falamos anteriormente, sempre é interessante analisar a disponibilidade do mercado antes de tomar uma decisão. E, para te auxiliar a escolher a melhor opção para o seu cenário, nós estamos à disposição aqui na JN Imóveis, somos o seu serviço de consultoria imobiliária especializado na venda de imóveis em Três Lagoas venha realizar o seu sonho conosco, caso você deseje comprar o seu imóvel, confira nossas opções! Também temos terrenos disponíveis. E, qualquer dúvida, é só entrar em contato!

 

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Na vanguarda do mercado imobiliário, a JN Imóveis, possui uma equipe especializada em vendas e imóveis de alto padrão. Com uma abordagem consultiva, nossa imobiliária visa proporcionar soluções financeiras e investimentos imobiliários precisos. Conte conosco para transformar seus imóveis em investimentos rentáveis tendo expertise e excelência em cada transação.