Se liga no IPTU! | Imobiliária em Três Lagoas

Saiba o que é o IPTU, como é calculado e qual a forma de pagamento!

Você provavelmente já ouviu falar no IPTU, aquele imposto que vira assunto todo começo de ano. Mas você sabe o que é o IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) e como é feito o cálculo? Quem é o responsável pelo pagamento: em caso de aluguel, quem paga é o inquilino ou o proprietário?

E quais as formas de pagamento admitidas? E se atrasar ou não pagar, será que você pode perder o imóvel?

Certamente você tem ou conhece alguém com alguma dessas dúvidas, não é mesmo? Veja a seguir tudo o que você precisa saber sobre o IPTU aqui no Blog JN:

Saiba tudo sobre esse imposto!

Todo ano aparecem inúmeras notícias sobre o tão falado, e até mesmo temido, IPTU. Fora inúmeras contas que muitas pessoas precisam pagar! Mas você sabe realmente o que elas são e como consultar possíveis débitos?

O que é o Imposto Predial e Territorial Urbano?

O IPTU, como o próprio nome já diz, é um imposto cobrado de quem tem um imóvel urbano! Ou seja, pode ser casa, apartamento, salões comerciais ou qualquer outro tipo de propriedade em uma região urbanizada! Além disso, ele é um imposto cobrado pela prefeitura e cada cidade adere a um critério especifico para a cobrança do mesmo. Confira a seguir tudo o que você precisa saber:

• A avaliação da propriedade é o que define o valor do IPTU;
• O proprietário do imóvel que é o responsável pelo pagamento do imposto, ou seja: é em seu nome que está o boleto para pagamento, e, caso haja atrasos, a prefeitura poderá emitir uma multa em seu nome;
• O valor arrecadado com o IPTU é destinado às obras no município;
• Caso esteja previsto no contrato de aluguel, a pessoa que loca o imóvel deverá fazer o pagamento do IPTU para o proprietário.

Quem precisa pagar por esse imposto?

Já mencionamos anteriormente, mas o proprietário é o responsável pelo pagamento. Um fato sobre o pagamento é que ele pode ser pago tanto por pessoas físicas, quanto por pessoas jurídicas, ou seja, empresas. E vale lembrar que, se você possui mais de uma casa, precisará pagar mais de um imposto.

Caso o seu terreno não possua construção, ao invés do IPTU, você precisará pagar o ITU (Imposto Territorial Urbano). Ah, e quem mora em áreas rurais precisa pagar o ITR (Imposto Territorial Rural).

Quem é de Três Lagoas poderá pagar o IPTU 2023 no site da Prefeitura! 

O município disponibilizou a versão online do carnê para o pagamento do imposto! Ou seja, você pode fazer o download do documento! Fique ligado:

É melhor pagar o imposto à vista ou parcelado, JN?

Uma dúvida recorrente sobre o imposto é qual forma de pagamento é mais vantajosa: à vista ou parcelado. Primeiro é importante saber que cada cidade pode definir o percentual do desconto que vai oferecer no IPTU. E lembrando que é possível até mesmo que não haja desconto, depende da Prefeitura da sua cidade. Para os moradores de Três Lagoas, confiram abaixo o desconto fornecido pela Prefeitura Municipal:

Quem optar por fazer o pagamento à vista do IPTU 2023 terá 20% de desconto!

Já para os que escolherem por fazer o pagamento de forma parcelada, terão até o dia 10 de março para pagar a primeira parcela! E caso vocês possuam dúvidas, o responsável pela distribuição do documento impresso é o Correio!

Como fazer o pagamento do IPTU atrasado?

Como qualquer outro pagamento, se você pagar o IPTU com atraso, haverá uma multa a ser paga. As regras de cobrança dessa multa variam também de cidade para cidade. O importante é se atentar aos prazos e não deixar atrasar o pagamento, mas caso isso aconteça, seja rápido e quite o valor.

No site da prefeitura ou, até mesmo da secretaria da Fazenda, você pode emitir a segunda via e fazer o pagamento do boleto.

JN Imóveis: sempre a sua disposição!

Saiba como emitir a guia de pagamento do IPTU 2023 no munícipio de Três Lagoas!

É muito simples para você ter acesso ao documento, acesse o site da prefeitura e clique no menu “Tributos”, em seguida: IPTU, e por fim o submenu: “Imobiliário”, após isso, digite seu número de CPF ou CNPJ e BIC nas áreas disponíveis. Pronto, após isso é só emitir o seu boleto!

Caso você também tenha dúvidas sobre a emissão do documento, é possível tirar dúvidas através dos seguintes meios contatos:

(067) 99214 – 0322 (WhatsApp) ou pelo e-mail tributacao@treslagoas.ms.gov.br.

Você sabe o que é levado em consideração na hora de calcular o IPTU?

Geralmente, as prefeituras usam o valor venal do imóvel para calcular o IPTU, esse valor é um preço que quem estabelece é a Prefeitura! Esse valor é diferente do preço de mercado do imóvel.

O que influencia no valor?

• Tamanho do terreno;
• Localização;
• Área construída e tipo de acabamento do imóvel.

A base pro cálculo utiliza dessas informações e depois multiplica o valor venal pela alíquota que a Prefeitura estipula para o seu Imposto IPTU!

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Viu só como é fácil emitir a sua guia de pagamento? A JN Imóveis consegue descomplicar qualquer processo burocrático! Afinal, nossa consultoria especializada se difere de tudo o que você já viu no mercado! Gostou do conteúdo? Então já mande ele no grupo da família e também para os amigos, adoraremos ver nosso conteúdo ser compartilhado! E caso desejar comprar um imóvel em Três Lagoas é só contar conosco!

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