Como encontrar o imóvel ideal | Imobiliária em Três Lagoas

Investir no imóvel ideal com sucesso

Você sabia que o investimento imobiliário é uma das formas mais seguras e lucrativas para aplicar o seu dinheiro? Porém, antes de investir, devemos nos atentar a algumas questões que são imprescindíveis para obter um resultado que seja um sucesso retornável. Afinal, você sabe como escolher o imóvel ideal? Muitos fatores implicam nessa escolha, mas fique tranquilo, nós da JN Imóveis reunimos diversas informações e dicas que irão te auxiliar na busca de um imóvel ideal para você e toda a sua família, e que também poderão ajudar a evitar uma série de dores de cabeça durante o processo de compra.

Vale a pena investir no mercado imobiliário?

Vantagens de investir no mercado de imóveis

Diante da situação econômica que encontramos após a pandemia, o campo do mercado imobiliário foi um dos setores que se recuperou com mais rapidez. Ele continua sendo uma boa opção para quem procura empreender de forma segura e alcançando uma rentabilidade fixa, e só se fortalece mais a cada dia nessa posição. Novas tendências vêm surgindo dentro do segmento do mercado imobiliário, por exemplo, em 2021 os imóveis de médio e alto padrão tiveram um aumento de 30% no primeiro trimestre do ano se formos comparar com relação ao ano de 2020.

Imóveis são o investimento ideal para você monetizar de forma correta e segura! E vale dizer que esse é um caminho para aproveitar não só quando o mercado está mais aquecido, uma vez que você pode obter outras vantagens como:

Prós do investimento imobiliário

• O risco do investimento é baixo em comparação aos outros;
• O imóvel se torna parte do seu patrimônio;
• É possível ter uma renda extra;

Depois que você conheceu algum dos benefícios, é importante saber o que é fundamental na hora de escolher o seu imóvel. Para ter uma boa rentabilidade é ideal que você saiba aproveitar o mercado imobiliário com inteligência.

Como encontrar o imóvel ideal para a sua família

Dentre todas as variáveis existentes hoje em dia, é preciso que você fique atento na hora de escolher o seu imóvel ideal. Independente se a sua escolha for comprar ou alugar, o processo é o mesmo. É preciso que você estabeleça algumas considerações e prioridades visando evitar alguns problemas futuros. E, para te auxiliar nessa jornada, listamos diversas possibilidades que você deve considerar, confira a seguir:

O que levar em consideração na escolha do imóvel

• Considere as necessidades da sua família;
• Casa ou apartamento;
• Tempo de negociação;
• Planejamento adequado;
• Documentação necessária;

Necessidades da família

Já parou para considerar quais as necessidades da sua família em um imóvel? Avalie e defina o que a sua família precisa, coloque na balança os itens como: qual o número de quartos e banheiros necessários? Prefere suítes? Qual o tamanho da sala e dos demais cômodos? Desejam uma área de lazer ampla para reuniões familiares? Todas essas implicações importam no momento de escolher os imóveis a serem visitados.

É preciso pensar também em um imóvel que seja bem localizado, ou seja, que seja em um bairro da sua preferência e com as facilidades que você precisa. Além disso, considere a vizinhança, bem como todos os pontos que possam valorizar ou desvalorizar o imóvel.

Casa ou apartamento

Algumas pessoas só se sentem à vontade quando moram em uma casa, afinal, não há vizinhos para se preocupar acima do seu lar ou abaixo. Em uma casa, pode ser que você conte com um jardim, podendo realizar diversos tipos de ampliação ou benfeitorias dentro do espaço da sua residência. Além disso, caso você tenha pets, uma casa pode ser uma ótima opção.

Já o apartamento é uma das principais opções para quem busca praticidade e segurança, e a maioria dos condomínios possui áreas de lazer com piscina, área de churrasqueira e salão de eventos. Uma opção de custo-benefício para quem desejar ter tudo em um único lugar, já que todos os valores de manutenção estão inclusos no valor do condomínio. Já avaliou qual opção melhor se encaixa no seu dia a dia e nos seus desejos?

Tempo de negociação

Na compra de um imóvel o aconselhável é que você contrate uma empresa com autoridade no segmento imobiliário, que saiba lidar com todos os detalhes e obstáculos do processo da aquisição. Antecipar-se e prevenir os possíveis problemas diminui o tempo de negociação, tornando o processo muito mais rápido e ágil. Nós da JN Imóveis somos especialistas em vendas, ou seja, se você procura agilidade e tem pressa para adquirir um imóvel, conte conosco! Estamos prontos para te atender!

Planejamento adequado

É preciso realizar um planejamento diante da sua pretensão de compra. Procure reservar um dinheiro para dar de entrada, estipule um preço máximo a ser gasto dentro de suas possibilidades, lembre-se do prazo de mudança e avalie se há a necessidade de algumas reformas antes de se mudar ou até mesmo depois. Vale ressaltar que o dinheiro da entrada não é o único valor necessário na hora do financiamento, uma vez que também há as documentações do imóvel, como taxas de avaliação, transferência de propriedade, entre outros.

Documentação necessária

A documentação é uma das principais questões em um negócio imobiliário. E, caso a sua compra seja à vista não existe a necessidade de fazer uma análise de crédito. Em geral, os documentos necessários são:

• RG, CPF, certidão de estado civil, escritura pública de pacto antenupcial e comprovantes de renda atualizados;
• Certidões negativas (Justiça Federal; ações cíveis; executivos fiscais; protesto de títulos; débitos CND/INSS; interdição, tutela e curatela; dívida ativa da União se for comerciante);
• Certidão de quitação de tributos federais (se for comerciante).

Já na compra financiada, a documentação é similar à da compra à vista, no entanto, é feito uma análise de crédito pelo banco que irá liberar o valor para o financiamento. A documentação inicial para um financiamento é:

Documentação para financiamento

• RG, CPF, certidão de estado civil, escritura pública de pacto antenupcial e comprovantes de renda atualizados;
• Certidão de quitação de tributos federais (se for comerciante);
• Certidões negativas (Justiça Federal; ações cíveis; executivos fiscais; protesto de títulos; débitos CND/INSS; interdição, tutela e curatela; dívida ativa da União se for comerciante);
• Última declaração do Imposto de Renda (IR) (se casado, também do cônjuge);
• Histórico de despesas e compromissos a serem honrados.

Comprar um imóvel ideal com a JN Imóveis

Diante da era digital que vivemos, modernizamos a experiência que você pode ter em nossas plataformas. Aqui na JN Imóveis, é possível visualizar um imóvel em 360° com apenas um clique!

Nosso site é repleto de informações que irão te auxiliar no processo de escolha!

Utilize as ferramentas de filtro do site

Para buscar o seu imóvel ideal no site, temos uma ferramenta de filtro. Ela permite que você adicione e visualize apenas os imóveis compatíveis com as suas prioridades e necessidades!

Além disso, contamos com uma equipe de alto desempenho, e, por meio da nossa consultoria, estamos preparados para te guiar em todas as etapas do processo de escolha e compra do seu imóvel, desde o pré-atendimento até o momento da entrega das suas chaves. Vale lembrar que a nossa consultoria também é o caminho para alguns imóveis exclusivos e que não estão no nosso site, mas que podem ser apresentados se forem compatíveis com as suas necessidades!

Adquira o seu imóvel dos sonhos

Com o nosso auxílio, não há com o que se preocupar, pois estamos aqui para garantir que o processo de encontrar o seu imóvel ideal seja rápido e seguro. Se você está procurando um imóvel em Três Lagoas, entre em contato conosco e venha concretizar o seu desejo de ter uma casa própria!