Sabemos que a compra de um imóvel envolve inúmeros fatores, porém, quando se trata de uma compra grandiosa, como a de uma casa, é preciso ter um determinado planejamento financeiro para garantir uma compra sem imprevistos! Até porque, como já mencionamos anteriormente, a compra de um imóvel não envolve somente o valor do bem, mas também documentações, taxas e outras coisas! Por isso, sempre é recomendado possuir uma reserva financeira para evitar imprevistos! Para quem tem como objetivo comprar um imóvel, essa reserva também é uma prática que ajudará a conquistá-lo. Porém, na hora de guardar o dinheiro, muita gente encontra dificuldades para se organizar e conseguir economizar. Quer saber como montar um planejamento financeiro para comprar um imóvel? Então continue lendo a matéria do Blog JN.
Planejamento financeiro: organize seu orçamento
Para a criação de reserva, antes de tudo, você precisará de uma boa organização sobre seus gastos mensais e também rendimentos. Assim, você possuirá maior controle das despesas e conseguirá diagnosticar qual é a sua situação e quais medidas tomará para reservar o que precisa para esse investimento. Para atingir esse objetivo, o ideal é contar com o auxílio de uma planilha ou de aplicativos de organização financeira. A ideia é anotar todos os seus ganhos mensais (tanto fixos, quanto variáveis) e também, é claro, todas as despesas. Uma dica muito valiosa é separar tudo por categoria, indicando o valor de cada conta.
O importante é observar a sua capacidade de arcar com todos os custos mensais e, ainda, guardar o valor desejado para fazer sua reserva financeira. Isso é algo que você deve implantar na rotina, para que você consiga entender seu perfil de consumo e quais melhorias você pode fazer para juntar a quantia almejada.
Evite dívidas e se livre de gastos!
Disciplina e autocontrole é tudo! Esse passo é essencial para se organizar e quitar as dívidas. Tanto para contas que estejam pendentes, quanto para parcelamentos em aberto, para, assim, reduzir despesas mensais. Caso tenha despesas em atraso, é importante quitá-las para que os juros não aumentem. Ao procurar um credor, é bastante comum conseguir negociar condições facilitadas para o pagamento e até mesmo alguns descontos. Sobre os parcelamentos, verifique se existem propostas de descontos em casos de quitação antecipada e veja se há a possibilidade de realizar o pagamento.
Isso também deve ser considerado para as novas compras: dê preferência a pagamentos à vista sempre que haver a possibilidade de garantir descontos, deixando os parcelamentos apenas para itens de alto valor e que sejam realmente necessários, ou urgências.
Planejamento financeiro: defina o tamanho de sua reserva
Sem um objetivo traçado, provavelmente você terá dificuldades para executar suas metas. Então, será essencial definir o tamanho de sua reserva. No caso de um imóvel, o valor total deve ser equivalente ao preço do bem ou à entrada do financiamento e outras taxas de compra. Ademais, é preciso ter reservas variadas para outras finalidades. Pois, ao mesmo tempo que você deseja comprar uma casa, também pode ser necessário ter um dinheiro guardado para possíveis emergências, concorda? E, se esse for o seu caso, está tudo bem, não tem problema! Determine os valores de cada reserva, com base nisso você conseguirá fazer um planejamento eficiente dessa meta, incluindo o dinheiro guardado mensalmente e o prazo para atingir o valor.
Crie metas de economia!
Após começar a sua reeducação financeira e colocar em prática as nossas dicas, você deverá criar metas! “Mas como?” Bom, isso pode ser feito com base no mês, trimestre, ou até mesmo o semestre, para assim manter o foco e acompanhar sua evolução financeira. Tenha em mente a quantia que deseja gastar e o período para cumprir com a meta. Então, divida esse valor pela quantidade de meses. Assim, você terá uma estimativa de quanto é necessário depositar na reserva mensalmente.
Crie também metas com prazos maiores, assim você terá maior controle sobre as conquistas e, como consequência, terá disposição e ânimo para continuar com o plano!
Reveja todos os seus gastos
Como já sabemos, fazer uma reserva financeira demanda disciplina de guardar dinheiro mensalmente, logo, é importante rever os gastos e eliminar o máximo de despesas possíveis. E uma dica de ouro pra isso é avaliar os contratos de serviços, por exemplo: planos de tv e internet, serviços de streaming e planos telefônicos. Ao escolher um pacote, é normal se convencer que os mais completos possuem um custo-benefício maior, já que o valor não é tão exorbitante quando se considera todas as vantagens do pacote. Mas, pensando por um outro lado, é um desperdício de dinheiro se você não usar todos os serviços, por isso recomendamos reavaliar os contratos, o que pode render uma boa economia!
Invista seu dinheiro
Uma alternativa boa é investir o dinheiro para obter um rendimento maior, procure opções que acompanhem a inflação e mantenham o valor, como investimentos de renda fixa: tesouro direto, certificado de depósito bancário e também as letras de crédito. Outra opção que sempre batemos na tecla também é o investimento em imóveis, que possibilita o aumento de patrimônio! Esse mercado conta com ótimas opções para diversos perfis de investidores, pois há possibilidade de ganhos com aluguel e revenda!
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Agora que você conhece as principais dicas para fazer uma boa reserva financeira, organize-se para comprar uma casa conosco! Assim você garantirá bons rendimentos! Somos sua imobiliária de confiança e contamos com serviços exclusivos e uma consultoria totalmente especializada para os nossos clientes!
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