Principais tipos de amortização para financiar um imóvel | Imobiliária em Três Lagoas

Você vai financiar um imóvel? Confira essas informações!

Para financiar um imóvel, a amortização é o que define o valor mensal da sua parcela e delimita o total a ser pago.
No financiamento de um imóvel, a amortização é o valor total que será pago ao banco, mensalmente, por meio de parcelas. No valor total da amortização estão os seguros de pagamento, as taxas, os juros e demais custos acordados no contrato.
Saber qual tipo de amortização escolher é importante por definir o tempo total do financiamento e o valor das parcelas mensais que serão pagas.

Financiar um imóvel: tipos de amortização

Se você está procurando financiar um imóvel, provavelmente já se deparou com as siglas SAC e PRICE. No Brasil, ambos são os tipos de amortização mais utilizados pelos bancos.

SAC (Sistema de Amortização Constante)

No SAC, as parcelas do financiamento são maiores no início e diminuem com o passar dos meses. Esse tipo de amortização facilita o planejamento a longo prazo, por reduzir constantemente o preço a ser pago.
Com a amortização por SAC, as parcelas ficam mais suaves, permitindo se planejar no longo prazo, sabendo que o valor assumido será constantemente menor.

Tabela PRICE (Sistema de Amortização Francês)

No PRICE, também conhecido como Sistema Francês de Amortização, as parcelas do seu financiamento são divididas em valores mensalmente iguais.
O PRICE é uma ótima forma de se programar financeiramente, visto que o valor mensal a ser pago será igual do início ao fim do financiamento. Assim, não há surpresas no orçamento familiar.

Como amortizar o financiamento

Além de poder utilizar o seu saldo do FGTS para dar entrada na hora de financiar um imóvel, é possível utilizá-lo a cada dois anos para amortizar o financiamento, ou seja, pagar antecipadamente ao banco, permitindo que o valor das parcelas seja ainda menor do que eram no início.
Utilizar o FGTS é uma boa estratégia, porém, como o saldo é utilizado em caso de demissão sem justa causa, é importante se prevenir e poupar pelo menos 6 meses de despesas para ficarem reservadas no FGTS. Assim, você amortiza o valor do financiamento enquanto fica seguro quanto ao futuro, sem correr riscos.
Na hora de realizar o seu financiamento, conte com a JN Imóveis para fazer a melhor escolha para você, por meio da nossa consultoria imobiliária.

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