Financiamento imobiliário é mais vantajoso? | Imobiliária em Três Lagoas

Sabia que há casos em que o financiamento imobiliário é mais vantajoso que comprar à vista?

Conquistar a casa própria é um grande passo para alcançar sua independência. Entretanto, juntar dinheiro para adquirir um imóvel à vista pode ser uma tarefa difícil, e nem sempre é a melhor opção! Acredite, o financiamento imobiliário é mais vantajoso em alguns casos!

Antes de falar os benefícios desse negócio, vamos explicar como ele funciona, e é bem simples: O banco disponibiliza um crédito, e depois você paga essa dívida em parcelas de volta para o credor. Esse tipo de negócio inclui todos os tipos de imóveis!

 O que analisar ao fazer um financiamento imobiliário?

Apesar de muitos se oporem a esse tipo de negócio, estamos aqui para te auxiliar e mostrar que existe sim um bom financiamento. Basta analisar e calcular as possibilidades para escolher um empréstimo vantajoso, para grandes passos sempre é preciso planejamento e disciplina, e nesse caso não seria diferente. Existem várias opções de financiamentos e também pontos para serem levados em consideração.

• Fique de olho no Custo Efetivo Total do imóvel (CET): ele engloba todos as taxas cobradas por estes bancos. Muita gente analisa apenas as taxas de juros, mas é importante ressaltar que nem sempre a instituição com menor taxa oferece o melhor CET no final das contas;

• Faça simulação do seu financiamento imobiliário: com as ferramentas de simulação, é possível analisar o valor das parcelas. O ponto positivo dessa simulação é que ela te dará projeção das suas condições do seu crédito, e isso tudo baseado em dados disponibilizados por você, como a sua renda mensal e o valor do imóvel que deseja financiar!

• Analise as taxas:  nós falamos da importância de se atentar ao CET, mas isso não significa que você não deva ligar para  as taxas de juros, tá? Pois o crédito imobiliário de cada banco oferece uma taxa diferenciada e elas podem variar muito de um banco para o outro, por isso se atente! Analise também as melhores condições para o seu perfil, com a JN você pode ter um serviço de consultoria imobiliária personalizado especialmente para as suas demandas e bolso também! Caso você se interesse, entre em contato conosco.

• Conheça os tipos de financiamento: existem diversas formas de adquirir um financiamento, como, por exemplo, utilizar o saldo do FGTS ou a composição de renda familiar, Além disso, a depender da sua carteira de investimentos, o capital pode render mais na sua mão enquanto quita o financiamento, que no pagamento à vista de um imóvel. Você já deve ter ouvido falar do: Sistema Financeiro de Habitação (SFH), Sistema Financeiro Imobiliário (SFI) e do famoso: Minha Casa Minha Vida.

• • Esses três programas de financiamento foram criados pelo Governo Federal. As principais diferenças entre os dois primeiros é que o SFI permite a negociação livre entre clientes e instituições financeiras enquanto o SFH é regulamentado pelo Governo Federal e tem algumas condições para a realização do financiamento imobiliário. Já o Minha Casa Minha Vida se diferencia dos outros, porque enquanto os financiamentos comuns exigem 30% do valor bruto do imóvel, o Minha casa minha vida exige apenas 20% desse valor total!

Como funciona um financiamento imobiliário?

Agora você já sabe como conseguir um crédito vantajoso para o seu financiamento, mas como a gente se preocupa em tirar todas as suas dúvidas, nós iremos explicar os trâmites desse processo:

• Solicitação: você tem a opção de solicitar o financiamento diretamente com o banco ou com a construtora, é importante destacar que você não precisa ter uma conta aberta na instituição para obter crédito. O banco irá pedir uma lista de documentos para você apresentar, saiba quais documentos são necessários para você comprar o seu imóvel em Três Lagoas!
• Análise: após saber toda a documentação necessária, começará o processo de análise dos dados disponibilizados para a aprovação ou não do seu financiamento imobiliário.
• Liberação do crédito: se a documentação estiver nos conformes, o banco aprovará seu financiamento e logo liberará o crédito para a compra do seu imóvel. Daí pra frente é só ser feliz e ter disciplina para pagar as parcelas do seu novo lar com tranquilidade!

Adquira independência com o financiamento imobiliário

Saia do aluguel com o financiamento!

Adquira a sua independência e saia do aluguel! Você pode ter acesso a uma casa só sua, com a liberdade para tomar as próprias decisões sobre ela. Poderá se mudar para o novo lar e começar uma nova etapa da sua vida! Além disso, os imóveis possuem alto potencial de valorização e, depois de alguns anos, provavelmente ele estará valendo muito mais que quando você o adquiriu. Caso você deseje comprar um imóvel em Três Lagoas, em nosso Blog nós falamos sobre: os melhores bairros para morar em Três Lagoas.

Vale ressaltar que, com um empréstimo bem feito e definindo as prioridades para o seu dinheiro, você pode até antecipar algumas prestações, caso sinta necessidade, o que diminui o número de parcelas e quita seu imóvel mais rapidamente.

Ah, e tudo isso se torna muito mais fácil com a ajuda de especialistas! Conte conosco!

Você está pronto para financiar um imóvel?

Caso tenha dúvidas sobre as etapas do financiamento ou deseje escolher o seu imóvel ideal, nós podemos te ajudar! Somos especialistas nisso! Aqui na JN Imóveis, você conta com um serviço de consultoria imobiliária personalizado que te acompanha durante todo o processo do financiamento, escolha e aquisição da sua nova casa! Entre em contato conosco e reinvente sua vida!