como quitar financiamento imobiliário mais rápido
Josiane Scheffer

Comprou um imóvel financiado?

Comprar uma casa é um dos maiores investimentos que muitas pessoas fazem em suas vidas. Para a maioria, isso envolve obter um financiamento imobiliário, o que significa que você estará comprometido com pagamentos mensais por um longo período de tempo. No entanto, muitos proprietários desejam se livrar dessa dívida mais cedo e conquistar a propriedade de sua casa de forma mais rápida. Neste blog, exploraremos algumas dicas e estratégias para quitar um financiamento imobiliário mais rápido e alcançar a sonhada liberdade financeira.

Entenda o Financiamento Imobiliário

Antes de discutir como quitar um financiamento imobiliário mais rapidamente, é importante entender como ele funciona. Um financiamento imobiliário é um empréstimo de longo prazo que você obtém para comprar uma casa. Ele é geralmente pago em parcelas mensais ao longo de um período que pode variar de 15 a 30 anos. Cada pagamento inclui uma parte do principal (o valor real da casa) e os juros (o custo de emprestar dinheiro). Quer saber como diminuir esse período e se livrar da dívida o quanto antes? Confira algumas dicas:

Dicas para quitar financiamento mais rápido

Faça pagamentos extras

Uma das maneiras mais eficazes de quitar um financiamento imobiliário mais rapidamente é fazer pagamentos extras sempre que possível. Sabe aquele dinheirinho que sobra ao final de um período ou algum ganho extra que você tem de forma periódica? É dele que estamos falando e isso pode ser feito de várias maneiras:

Pagamentos Mensais Extras

Tente fazer um pagamento extra por ano ou até mesmo um pagamento extra a cada seis meses. Isso reduzirá o principal mais rapidamente e diminuirá os juros que você pagará ao longo do tempo.

Pagamentos quinzenais:

Em vez de pagar mensalmente, considere fazer metade do pagamento a cada duas semanas e já se planeje para isso. Isso equivale a um pagamento extra por ano, pois existem 26 quinzenas em um ano. Isso pode economizar em juros e reduzir drasticamente o tempo necessário para quitar o financiamento.

Use bônus e rendimentos extras

Qualquer dinheiro extra que você receber, como bônus no trabalho, impostos de restituição ou rendimentos inesperados, pode ser aplicado diretamente ao seu financiamento. Isso fará uma grande diferença no longo prazo.

Taxas de Juros mais baixas

Se as taxas de juros no mercado estiverem mais baixas do que as que você pagou originalmente, opte por fazer uma portabilidade, o que pode reduzir seus pagamentos mensais e/ou o prazo do empréstimo, diminuindo o saldo devedor.

Reduza o prazo do empréstimo

Se suas finanças permitirem, considere encurtar o prazo do novo empréstimo. Mudar de um empréstimo de 30 anos para um de 15 anos, por exemplo, pode aumentar seus pagamentos mensais, mas você quitará a casa muito mais rápido. No caso de haver uma melhora na sua situação financeira, essa pode ser uma excelente opção.

Mantenha seus gastos sob controle

Organização financeira é o segredo para se comprometer com um financiamento sem que essa se torne uma obrigação muito pesada. Por isso, é fundamental se preparar antes de contratá-lo e também após, uma vez que você pode se organizar para reduzir o tempo de quitação e renegociar a dívida para melhorar as condições.

Reduzir seus gastos mensais é uma maneira eficaz de liberar dinheiro para fazer pagamentos extras no seu financiamento imobiliário. Considere as seguintes estratégias:

  • Orçamento Mensal: crie um orçamento detalhado para acompanhar seus gastos e encontrar áreas onde você possa economizar.
  • Reduza despesas supérfluas: identifique despesas supérfluas e elimine-as. Isso pode incluir refeições fora de casa, assinaturas que você não usa e entretenimento caro.
  • Economize em contas mensais: procure maneiras de economizar nas contas mensais, como trocar planos de telefone ou internet por opções mais baratas.

Faça um planejamento financeiro sólido

Ter um planejamento financeiro sólido é fundamental para quitar um financiamento imobiliário mais rápido. Aqui estão alguns passos importantes:
• Estabeleça metas financeiras: defina metas claras para quando deseja quitar o financiamento e quanto dinheiro precisa economizar ou ganhar mensalmente para alcançar essas metas.
• Crie uma reserva de emergência: tenha uma reserva de emergência para cobrir despesas inesperadas e evitar recorrer ao financiamento para isso.
• Consulte um especialista financeiro: considere a consultoria de um especialista financeiro para ajudá-lo a criar um plano financeiro personalizado.

Avalie implicações fiscais

Antes de acelerar o pagamento do seu financiamento imobiliário, é importante entender as implicações fiscais. Em alguns casos, pode ser benéfico manter o financiamento por mais tempo para aproveitar deduções fiscais. Consulte um contador ou especialista em impostos para entender como isso afetará sua situação específica.

JN Imóveis: sua imobiliária em Três Lagoas!

Quitar um financiamento imobiliário mais rápido pode proporcionar uma sensação de liberdade financeira e economizar uma quantia significativa em juros.

No entanto, é importante equilibrar esse objetivo com suas circunstâncias financeiras pessoais e objetivos de vida. Antes de adotar qualquer estratégia mencionada neste blog, é aconselhável consultar um consultor financeiro para garantir que suas decisões estejam alinhadas com sua situação financeira geral.

Com planejamento cuidadoso e disciplina financeira, você pode estar a caminho de quitar sua casa mais cedo do que imaginava. Conte com a JN Imóveis para te ajudar nessa etapa, afinal o nosso papel é te guiar em direção a realização do seu sonho! Entre em contato conosco para qualquer dúvida e não se esqueça de nos acompanhar nas redes sociais!